借地借家法とは何かをわかりやすく解説！実録借地借家法に救われた借主！

どーも、p`o`chittoです(￣▽￣)♪

『借地借家法』という言葉がトレンドキーワードに上がっています！
わからないあなたのためにわかりやすく解説しちゃいます！
本日は！

借地借家法とは何かをわかりやすく解説！
借地借家法・実録借地借家法に救われた借主！

についてお伝えしてきますね！

借地借家法とは何かをわかりやすく解説！

『借地借家法』とは、賃借人の保護を目的に施工された法律です。

土地を借りるときに保護されている『借地権』

『借地権』とは土地を借りたら、
その土地の上に賃借人（借りた人）が建物を建てることができる権利です。

借地権には主に

普通借地権：30年賃借、以降の契約について初回20年・以降10年更新
　　　　　　契約期間以外に契約更新請求や効力の保証をしている。
定期借地権：存続期間50年以上で満了時の立退料支払い及び買取が不要

の２つがあります。

土地や借りているけど、家を建てたいという人は
この借地権をチェックすべきですね！

家を借りるときに有効『建物賃貸契約』

『建物賃貸契約』には

普通建物賃貸契約：1年以上の契約期間で賃料増減額請求権が認められ
　　　　　　　　　減額しない特約は無効。
　　　　　　　　　正当事由がない限りは賃借人の解約申し入れが
　　　　　　　　　ない限りは更新される。
定期建物賃貸借契約：期間の定めはなく賃料増減をしない特約も可能
　　　　　　　　　　契約終了の場合は期間満了の12か月～6か月前まで
　　　　　　　　　　に契約が終了する通知を賃借人に行わなければ
　　　　　　　　　　いけない

があります。

借地借家法・実録借地借家法に救われた借主！

活字だけばかりじゃわからないと思いますので
借地借家法に救われた人の実例を御覧ください！

賃貸更新時に急に賃料増額の通知がきた！

部屋の賃貸更新について通知書がきた。
家賃いきなり5千円増、敷金も千円増、更新費用も増額後計算。
増額理由が物価上昇。

馬鹿じゃねーの？

弁護士に即時連絡。

僕
「これは借地借家法２６条１項，法定更新に則り、原稿家賃を管理会社振込で良いですよね？」

続)
— show (@surumegohan) May 10, 2021

続き)

弁護士
『それで構わないと思います。それでも家賃をあげると言ってきたら裁判するしかないですが、そこまでされることはほぼないでしょう』

僕
「家賃5千円のために裁判してくるなら上等ですね。むしろ下げさせるつもりでしたよ」

弁
『管理会社への連絡はしてくださいね』

続)
— show (@surumegohan) May 10, 2021